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加賀市大聖寺番場町　クレール大聖寺 | 事業用・収益

石川県 加賀市 大聖寺番場町 28番1

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満室稼働中！築浅の安心感と高利回りを兼ね備えた加賀市の2棟売り。

9,900万円

満室時想定年間収入 8,536,800円

表面利回り 8.62%

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間取り図
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間取り図

主な設備・特徴

  • 対面キッチン
  • IHクッキングヒーター
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
  • 温水暖房洗浄便座
  • 追い焚き
  • 洗面化粧台
  • シャンプードレッサー
  • 室内洗濯機置場
  • エアコン
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納
  • 照明器具付
  • TVドアホン
  • バルコニー
  • BSアンテナ
  • 上水道
  • 下水道

おすすめポイント

★満室稼働中（駐車場除く）の確かな実績
★インカムを支える表面利回り8.62％
★車社会の加賀市に嬉しい駐車場15台完備
★平成29年11月新築(築9年)の比較的若い築年数

価格9,900万円、表面利回り8.62％を実現した加賀市大聖寺の事業用アパート2棟売り案件です。平成29年11月新築と築年数が比較的新しく、購入初期の修繕コストを抑えられる点が投資家目線での大きなメリット。さらに現在満室稼働中（駐車場除く）のため、引き渡し直後から安定した家賃収入を見込めます。築浅の安心感と利回りの良さを両立した、資産形成の軸となる投資物件です。

物件詳細

  • 物件種別
    事業用・収益（収益物件）
  • 価格
    9,900万円
    • 満室時
      想定年間収入
      8,536,800円
    • 表面利回り
      8.62%
  • 所在地
    石川県 加賀市 大聖寺番場町 28番1 Google Map
  • アクセス・交通
    ＩＲいしかわ鉄道線『大聖寺』 徒歩17分 / バス：かが交流プラザさくら 徒歩5分 / ＩＲいしかわ鉄道線『大聖寺』 徒歩17分 / 補助交通1バス：かが交流プラザさくら 徒歩5分
  • 小学校
    錦城小学校 （約600m）
    中学校
    錦城中学校 （約1,480m）
    築年月
    2017年 （平成29年） 11月
    駐車場
    あり（13台）
    建物面積
    407.02m²（123.12坪）
    土地面積
    公簿 850.97m²（257.42坪）
    建物構造
    軽量鉄骨 2階建
    階建/階
    2階建
    間取り
    1LDK （洋室1）
    総戸数
    12戸
    バルコニー
    あり
    接道
    北側 幅 約6m
    建ぺい・容積率
    60% / 200%
    都市計画
    未線引区域
    用途地域
    準工業
    地目
    宅地
    権利
    所有権
    ガス
    プロパン
    電気
    北陸電力
    上水道
    引込有
    下水道
    引込有
    管理形態
    全部委託 （株式会社アパートマン）
    現況
    居住中
    引渡
    即日
    物件番号
    100708
    取引態様
    一般
  • 備考
    ・表面利回り8.62％
    ・満室時年間家賃収入8,536,800円
    ・オーナーチェンジ物件
    ・2棟、全12戸(1LDK)、駐車場13台

アクセス

周辺環境

  • 小学校

    小学校

    錦城小学校

    徒歩8分 （600m）
  • 中学校

    中学校

    錦城中学校

    徒歩19分 （1.5km）
  • 郵便局

    郵便局

    大聖寺中央通郵便局

    徒歩11分 （840m）
  • 病院

    病院

    稲坂内科医院

    徒歩4分 （290m）

  • ドラッグストア

    クスリのアオキ 大聖寺薬局

    徒歩11分 （860m）

  • コンビニ

    セブン-イレブン 加賀岡町店

    徒歩12分 （930m）

  • コンビニ

    ローソン 加賀大聖寺上福田店

    徒歩12分 （960m）

  • スーパー

    スーパーマーケットバロー大聖寺店

    徒歩14分 （1.1km）

  • 駅

    大聖寺駅

    徒歩17分 （1.3km）

営業担当者コメント

担当：谷口　麻衣
担当：谷口　麻衣

加賀市の車社会にマッチした「駐車場13台完備」と「1LDK」の組み合わせが強みです。2棟売りによるスケール感もあり、入居者から選ばれやすい要素が揃っているため安定経営が期待できます。

資料
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サンリーの売買　金沢福久

0120-43-8181

この物件を問い合わせ

店舗情報

サンリーの売買　金沢福久画像
サンリーの売買　金沢福久ロゴ

石川県金沢市福久2丁目1番地

TEL 0120-43-8181

営業時間：9:30 - 18:00（毎月第一月曜 13:00 - 18:00）

定休日：毎週水曜日・年末年始・GW・夏季

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