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金沢市三ツ屋イ　クレール翔 | 事業用・収益

石川県 金沢市 三ツ屋町 イ68番1

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コンビニ・商業施設が徒歩圏内の好立地！入居率の維持が期待できる1R一棟投資です！

5,500万円

満室時想定年間収入 4,054,800円

表面利回り 7.30%

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間取り図
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主な設備・特徴

  • バス・トイレ別
  • 温水暖房洗浄便座
  • 洗面化粧台
  • エアコン
  • シューズボックス
  • 照明器具付
  • TVドアホン
  • バルコニー
  • インターネット対応

おすすめポイント

★インカムを支える表面利回り7.30％
★駅徒歩7分の好立地で空室リスクを低減
★単身者に選ばれるバス・トイレ別の間取り
★周辺に商業施設・金融機関が集まる好立地

 

金沢エリアの底堅い賃貸需要をターゲットにした、ポートフォリオ強化に最適な一棟です。価格5,500万円に対して表面利回り7.30％と、大都市圏にはない投資効率の良さが魅力。最寄り駅から徒歩7分という駅近立地は資産価値が下落しにくく、手堅いインカムゲインを狙う投資家様に推奨できます。地方都市ならではの利回りと、駅チカという手堅さを兼ね備えたバランスの良い収益物件です。

物件詳細

  • 物件種別
    事業用・収益（収益物件）
  • 価格
    5,500万円
    • 満室時
      想定年間収入
      4,054,800円
    • 表面利回り
      7.30%
  • 所在地
    石川県 金沢市 三ツ屋町 イ68番1 Google Map
  • アクセス・交通
    北陸鉄道浅野川線『三ツ屋』 徒歩7分 / 北陸鉄道浅野川線『三ツ屋』 徒歩7分
  • 小学校
    浅野川小学校 （約1,260m）
    中学校
    浅野川中学校 （約1,460m）
    築年月
    2005年 （平成17年） 8月
    駐車場
    あり（6台）
    建物面積
    195.45m²（59.12坪）
    土地面積
    公簿 236.46m²（71.53坪）
    建物構造
    軽量鉄骨 2階建
    階建/階
    2階建
    間取り
    1R （洋室1）
    総戸数
    6戸
    バルコニー
    あり
    接道
    南側 幅 約4.1m 間口 約10.71m
    建ぺい・容積率
    60% / 200%
    都市計画
    市街化区域
    地目
    宅地
    権利
    所有権
    管理形態
    全部委託 （株式会社アパートマン）
    現況
    居住中
    引渡
    即日
    物件番号
    100693
    取引態様
    一般
  • 備考
    ・表面利回り7.37％
    ・満室時年間家賃収入4,504,800円
    ・オーナーチェンジ物件
    ・全6戸、駐車場6台

アクセス

周辺環境

  • 駅

    駅

    三ッ屋駅

    徒歩6分 （430m）
  • コンビニ

    コンビニ

    セブン-イレブン 金沢三ツ屋町店

    徒歩3分 （220m）
  • ドラッグストア

    ドラッグストア

    クスリのアオキ 大河端店

    徒歩8分 （620m）
  • スーパー

    スーパー

    アルプラフーズマーケット大河端

    徒歩11分 （850m）

  • 病院

    金澤なかでクリニック

    徒歩17分 （1.3km）

  • スーパー

    ラ・ムー 金沢近岡店

    徒歩19分 （1.5km）

営業担当者コメント

担当：谷口　麻衣
担当：谷口　麻衣

表面利回り7.30％の魅力的な一棟物件です。駅徒歩7分の立地に加え、敷地内駐車場6台分という車社会に適した強みがあります。単身者の生活利便性が高いため、空室期間の短縮と安定稼働が期待できる投資案件です。

資料
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サンリーの売買　金沢福久

0120-43-8181

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店舗情報

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サンリーの売買　金沢福久ロゴ

石川県金沢市福久2丁目1番地

TEL 0120-43-8181

営業時間：9:30 - 18:00（毎月第一月曜 13:00 - 18:00）

定休日：毎週水曜日・年末年始・GW・夏季

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